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Simulador Hipoteca Inversa

Calcule con nuestro Simulador de Hipoteca Inversa cuánto podría obtener con su vivienda. Consiga más ingresos para mejorar su jubilación.

Calculadora Hipoteca Inversa EBN Banco

Introduzca sus datos en los campos correspondientes para poder llevar a cabo su simulación. Tenga en cuenta que la simulación es orientativa ya que no se tienen en cuenta los meses y días de su fecha de nacimiento. Para un cálculo exacto recomendamos solicitar un estudio personal y gratuito.

Código Postal de su vivienda

Introduzca el código postal de su vivienda.

¿Valor de la vivienda?

A partir de 150.000€

¿Uno o dos Propietarios?

Número de titulares

¿Fecha de nacimiento del primer propietario?

Mayor de 65 años

¿Fecha de nacimiento del segundo propietario?

Mayor de 65 años

¿Cuánto dinero necesita?

Calculado en base al valor de la vivienda

165.000 €

50.000 € 165.000 €

Años para Vencimiento

Calculado en base a la edad de los propietarios

17 años

1 años 17 años

Volver a introducir datos
145.000
Valor del préstamo en único pago

Cobro de intereses al vencimiento
100% la vivienda en propiedad

Le recomendamos solicitar su estudio personalizado

2.175 €

Comisión de apertura (1,5%)

Sin Costes de Intermediación

315.711,62 €

Intereses. Tipo fijo capitalizable mensualmente.

Sin previo pago, durante la vida del préstamo (6,50%).

Simulación meramente orientativa (para vivienda libre de cargas y gravámenes) que no constituye una oferta en firme. Operación sujeta a aprobación de EBN Banco de Negocios, S.A.

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    Esta TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración de la hipoteca inversa y que la cancelación y amortización del principal de la hipoteca inversa se produce  a la fecha de esperanza de vida actuarial del titular. La TAE de la operación presentada en el ejemplo puede verse alterada por la fecha amortización de la hipoteca inversa (intervalo significativo entre el 6,76% y 7,06%,).

    Las condiciones de La Hipoteca Inversas están sujetas a cambios y podrían ser modificadas por EBN Banco.

    Cómo funciona nuestro simulador de Hipoteca Inversa

    • 01

      Introduzca el Código Postal de su vivienda.

       

      El sistema buscara su código postal en nuestra base de datos para confirmar si actualmente EBN puede facilitarle el estudio.

      Si no es así, puede mandarnos un correo con su dirección y estudiaremos su caso de forma personalizada.
    • 02

      Introduzca el valor de su vivienda.

       

      Calculamos el valor de su préstamo en base al valor de su casa y el número de propietarios. Recuerde que un requisito indispensable para proceder a valorar su caso es que la vivienda tenga un valor superior a 150.000€, y que esté empadronado en su vivienda durante al menos 3 años.

       
    • 03

      Introduzca el numero de propietarios que residen en la vivienda.

       

      El número de propietarios es un dato que influye en las condiciones de contratación del producto, por ello será necesario que nos facilite si la vivienda posee uno o dos propietarios. Este dato nos ayudará a hacer un cálculo más exacto de qué cantidad podemos ofrecerle.
    • 04

      Introduzca la edad del los propietarios que residen en la vivienda.

       

      En el estudio se tendrá en cuenta la edad del menor de los propietarios, para que la esperanza de vida sea mayor y la simulación sea lo más favorable a su caso posible.
    • 05

      Resultado obtenido tras los cálculos realizados:

       

      • El valor del préstamo, se obtiene del resultado máximo que se puede ofrecer, el calculo se realiza en base al valor de la vivienda y su edad. Usted tendrá la posibilidad de disminuir la cantidad que necesite en referencia a su caso personal y poder ver así los intereses a los que tendría que hacer frente.

       

      • Los años del vencimiento, es la edad máxima obtenida del calculo, en base a la edad de los propietarios, según datos actuariales. Pudiendo disminuir los años, si su intención es cancelar o finalizar antes el préstamo.

     

    ¿En qué consiste la Hipoteca Inversa de EBN Banco?

    La Hipoteca Inversa de EBN Banco es un préstamo hipotecario, para personas de más de 65 años, que tienen en propiedad una vivienda de más de 150.000€. Este préstamo ofrece la posibilidad de obtener liquidez de forma inmediata en un solo pago, permitiendo disponer de una parte del valor de su vivienda sin perder su propiedad.

     

    Solicite más información.
    Realizamos estudios personalizados para calcular su hipoteca inversa

     

    Visítenos en:

    Paseo de Recoletos 29, Madrid.

     

    Llámenos gratis al

    900 104 875 

      Preguntas frecuentes sobre el cálculo de la Hipoteca Inversa

      Preguntas que le pueden ser de utilidad sobre la Hipoteca Inversa de EBN Banco

      • ¿Qué es la Hipoteca inversa?

        La Hipoteca Inversa es un préstamo hipotecario que permite a mayores de 65 años obtener, con la garantía de su vivienda, un abono mensual o en un único pago, con el que podrá complementar sus ingresos durante un periodo de tiempo determinado. Sin perder su vivienda.

      • ¿Para que puedo usar el simulador de la Hipoteca Inversa?

        Usted podrá comprobar de una manera mas exacta el valor del prestamos que recibiría así como los intereses que tendrá que hacer frente tras la cancelación o vencimiento del prestamos

      • ¿Qué datos se usan para sacar los resultados del simulador?

        Se necesita en primer lugar el código postal de la vivienda ya que el producto no abarca la totalidad del territorio nacional, son objeto de hipoteca inversa aquellas viviendas que se localicen en ciudades con un mercado inmobiliario activo y además cuenten con un núcleo poblacional importante.

         

        Las fechas de nacimiento se requieren para dos cosas, una para determinar que % máximo puede solicitar el titular/titulares (LTV inicial) y otra, para calcular la fecha estimada de esperanza de vida según tablas y cálculos actuariales (con esto también conseguimos saber los intereses que se irán generando a lo largo de la vida del préstamo).

         

        Por último, el último requisito que pide la calculadora será el importe estimado de la vivienda ya que a partir de esa cifra y de la edad del titular, se determina el valor del préstamo a percibir.

      • ¿Qué características debo cumplir para contratar la hipoteca inversa de EBN?

        Requisitos de una hipoteca inversa

        1. Ser mayor de 65 años
        2. Residente en España
        3. Tener vivienda en propiedad y que esté inscrita en el Registro de la propiedad a su nombre.
        4. Que dicha vivienda sea su vivienda habitual, y que  se encuentre empadronado  en ella durante los 3 últimos años .
        5. Que la vivienda esté situada en cualquier población de España
        6. Tener herederos directos, o en su caso herederos testamentarios.
        7. Que el Valor de mercado de la vivienda sea igual o superior a 150.000 euros.
        8. Que la vivienda no tenga cargas pendientes excepto hipotecas ordinarias pendientes de cancelar, en cuyo caso la cancelación de dicha hipoteca se deberá hacer en el mismo momento de la firma de la hipoteca inversa.
        9. Tener en vigor un Seguro de Hogar por el valor total de la vivienda.
        10. Estar al corriente del pago del IBI y de los gastos de comunidad.

      • ¿Cómo se devuelve la hipoteca inversa?

        Al fallecer el titular los herederos podrán elegir entre devolver el dinero al banco para quedarse con la vivienda, vender la vivienda y pagar la deuda e incluso suscribir una nueva hipoteca para ir pagando poco a poco la deuda generada

      • ¿Qué papel asumen los herederos?

        Al igual que con los productos bancarios o productos de financiación, el Banco de España indica lo siguiente. «En el momento del fallecimiento del último titular, los herederos asumen sus derechos como tales, pero también los deberes y obligaciones anejos a los bienes en cuestión».

      • ¿Qué importe puede darme el banco tras el estudio realizado?

        Se recomienda utilizar la calculadora para determinar el importe que se recibirá en la hipoteca inversa. Este importe dependerá del valor de mercado de la vivienda y de la edad del solicitante.

      • ¿Qué documentación debo aportar para contratar la Hipoteca inversa?

        Cada año, a partir de la fecha de firma del contrato, se solicitará lo siguiente:

        • Fe de vida.
        • Certificado de la comunidad de propietarios que acredite estar al corriente de pago.
        • Certificado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).
        • Recibo de pago del seguro de hogar.
        • Actualización del contacto de los herederos, en caso de que hayan cambiado.

      • ¿Cuál es el procedimiento de contratación de la Hipoteca Inversa de EBN?

        Complete el formulario y nos pondremos en contacto con usted. Si prefiere recibir más información, también puede llamarnos al número gratuito 900 104 875. Además,puede visitar nuestras oficinas centrales en Madrid, ubicadas en el Paseo de Recoletos nº29, donde un especialista le atenderá personalmente.

      • ¿Tiene algún tipo de regulación?

        Se trata de un Producto Financiero supervisado por el Banco de España:
        PRODUCTO FINANCIERO que solo puede ser ofrecido y formalizado por Entidades financieras supervisadas por el Banco de España.
        La HIPOTECA INVERSA está regulada en la Ley 41/2007, del 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981 de 25 demarzo, de Regulación del Mercado Hipotecario como norma fundamental.
        Orden EHA/2899/2011, de 28 de octubre, de Transparencia y Protección al cliente de servicios bancarios.

      • ¿Tiene algún tipo de interés?

        Al igual que otros préstamos la Hipoteca Inversa tiene intereses.

        En el caso de EBN Banco los intereses son un porcentaje anual fijo del 6,50% devengados mensualmente con capitalización de intereses también mensual, es decir, los intereses se calcularán cada mes sobre el principal sumándole los intereses anteriores que se hayan acumulado.

      • ¿Cómo se paga una Hipoteca Inversa?

        La Hipoteca inversa tiene una comisión de apertura del 1,5% que se descontará de la disposición inicial. También deberá pagar la tasación del perito y al consultor independiente.

      • Ver más