Hipoteca Inversa de EBN Banco

 

¿Necesita liquidez de forma Inmediata y tiene más de 65 años?

 

Le presentamos la Hipoteca Inversa de EBN Banco, sin letra pequeña y con la seguridad de un Banco español con más de 30 años de experiencia.

¿Qué es la Hipoteca Inversa de EBN Banco?

La Hipoteca Inversa de EBN Banco es un préstamo hipotecario, para personas de más de 65 años, que tienen en propiedad una vivienda de más de 150.000€, con el que podrá obtener liquidez de forma inmediata en un único pago, al disponer de parte del valor de su vivienda sin perderla.

 

Solicite más Información de forma gratuita

Si quiere más información, rellene el siguiente formulario y le llamaremos lo antes posible.

Si lo prefiere puede llamarnos al 900 104 875 o visitarnos en Paseo de Recoletos, 29 (Madrid).

    EBN le recomienda la Hipoteca Inversa si tiene:

    Cualquier imprevisto.

    Necesidad de liquidez inmediata.

    Deudas que cancelar.

    La Hipoteca Inversa es el único producto que convierte su vivienda en dinero al instante sin venderla.

     

    Ventajas de la Hipoteca Inversa:

     

     

    LIQUIDEZ INMEDIATA EN UN ÚNICO PAGO.

    Al instante y no tributa.

     

     

     

    EXENTA DE IMPUESTOS.

    Sin plusvalía ni otros impuestos municipales porque no hay transmisión de la propiedad. La tasa de AJD (Impuesto de actos jurídicos documentados) y los costes de formalización, son pagados por el banco.

     

     

     

     

    MANTIENE EL 100% DE LA PROPIEDAD DE SU VIVIENDA.

    Podrá vivir en ella y dejarla como herencia a los suyos. Su vivienda solo es una garantía, sin perder nunca su propiedad.

     

     

     

     

    PUEDE CANCELAR EL VALOR DE LA DEUDA ANTICIPADAMENTE.

    Se le cobrará una comisión por el importe amortizado.

     

     

     


    INTERES FIJO, NO SE PAGA HASTA EL VENCIMIENTO.

    Comisión de apertura y tipo de interés fijo capitalizable mensualmente, sin previo pago. Sin costes de Intermediación.

     

     

     

     

    LOS PROPIETARIOS SÓLO RECIBEN LIQUIDEZ, SIN DESEMBOLSAR NADA POR LA OPERACIÓN.

    EBN asume todos los costes administrativos y de gestión del préstamo.

     

     

     

     

    LOS HEREDEROS MANTIENEN LA VIVIENDA EN HERENCIA.

    Los herederos deberán hacerse cargo del préstamo y seguirán siendo propietarios del 100% de la vivienda. Contarán, por ley, con un plazo de 12 meses desde la cancelación, para acordar la forma de liquidar la deuda.

     

     

     

     

    PRODUCTO REGULADO POR LEY Y SUPERVISADO POR EL BANCO DE ESPAÑA.

    Las instituciones recomiendan este producto por necesidad de liquidez, para mayores de 65 años.

     

     

     

     

    SEGURIDAD DE UN BANCO DE NEGOCIOS ESPAÑOL CON MÁS DE 30 AÑOS.

    EBN Banco es un banco corporativo con gran reputación e innovadoras soluciones de inversión y financiación.

     

     

     

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    Le enviaremos una simulación sobre la viabilidad del producto, de forma personalizada

    Opciones para obtener liquidez

    Con más de 65 años existen varias opciones para obtener liquidez inmediata, pero si quiere mantener su vivienda EBN le recomienda su hipoteca inversa.

    VENTA PROPIEDAD

    NUDA PROPIEDAD

    PRÉSTAMO O CRÉDITO

    VIVIENDA INVERSA

    HIPOTECA INVERSA

    LIQUIDEZ INMEDIATA
    MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA
    EXENTO IRPF
    CANCELACIÓN
    EXENTO DE PAGOS MENSUALES
    SOLO PAGO AL VENCIMIENTO

    Aunque en la opción de prestamos y créditos se señala que sí se mantiene la vivienda, en la mayoría de los casos no se conceden a personas de más de 65 años y si lo aprueban, es con la garantía de la vivienda, la cual se puede perder si no se cumplen los pagos mensuales de la cantidad solicitada.

    Solicite más información o un estudio gratuito

     

    Visítenos en:

    Paseo de Recoletos 29, Madrid.

     

    Llámenos gratis al

    900 104 875 

    O rellene el siguiente formulario y le contactaremos lo antes posible

      ¿Para que han usado nuestros clientes la Hipoteca Inversa?

      Os presentamos algunos ejemplos:

      • Mª Jesús de 82 años necesitaba liquidez para cuidados médicos y dependencia en su vivienda que ni la sanidad publica ni los seguros privados la cubrían. Contrató una hipoteca inversa para hacer frente a estos gastos y ser independiente económicamente para poder afrontarlos . La Hipoteca Inversa les generó una tranquilidad y seguridad a ella y los suyos que no hubieran podido conseguir de otra manera.
        Liquidez para pago de ayudas de asistencia/ dependencia
      • Paula es una persona de 74 años que al ver que uno de sus hijos está en una situación económica complicada decide realizar un hipoteca inversa, para entregarle el dinero y así pueda hacer frente a sus gastos y deudas. La operación ayuda ahora a su hijo, que será el que luego se hará cargo de la deuda cuando Paula fallezca con la propiedad de la vivienda de ella. La Hipoteca inversa para Paula le permite ayudar a su hijo sin asumir ningún coste y obligación. Solucionado el problema de su hijo ahora Paula sólo tienes que disfrutar de su merecida jubilación.
        Ayuda a los suyos
      • Jose Luis tenia 2 hipotecas de dos viviendas que había adquirido anteriormente. Quería evitar tener pagos a través de cuotas mensuales y para ello decidió contratar una Hipoteca Inversa, de tal manera que con la liquidez que recibió canceló de forma inmediata las dos hipotecas, cancelando asi todas las cargas que tuviera el inmueble así como sus cuotas mensuales, que era lo que mas le preocupaba.
        Con la Hipoteca Inversa está exento de cuotas mensuales, ya que el cobro de intereses es tras el vencimiento.
        Cancelación de hipotecas previas, en las que estaban pagando cuotas mensuales
      • Ana con 78 años está cobrando la pensión y complementos a mínimos por un importe de 648,70€ y no quería vender su vivienda ya que es lo único bien que tiene para dejar como herencia a sus 3 hijos. Pidió una Hipoteca Inversa de manera que pudo mejorar su calidad de vida y así no tener que involucrar a sus hijos en estos gastos. Con ella pudo también adaptar la vivienda a sus necesidades realizando una pequeña reforma en su casa. La Hipoteca inversa les ha ayudado con sus gastos corrientes del día a día.
        Complemento pensión / ayuda gastos corrientes

      Las condiciones de La Hipoteca Inversas están sujetas a cambios y podrían ser modificadas por EBN Banco.

      ¿Tiene alguna duda?

      Preguntas que le pueden ser de utilidad sobre la Hipoteca Inversa de EBN Banco

      • ¿Qué ventajas tiene la Hipoteca Inversa de EBN frente al resto de Hipotecas Inversas?

        La principal ventaja frente a otras hipotecas inversas del mercado es que EBN ofrece la modalidad de pago único lo que supone que: El titular recibe en el momento de la firma  el total del importe  otorgado correspondiente al préstamo(no hay entregas mensuales o recurrentes) y puede disponer de él como prefiera, incluso invirtiéndolo para hacer frente a sus necesidades futuras.

        • Si tiene una deuda o deudas previas que necesita cancelar, la modalidad de pago único le permite cancelarla en el primer momento.
        • Efecto de inflación.  Cuando se recibe el dinero de forma aplazada, el importe mensual recibido no vale lo mismo en el momento inicial que en los siguientes años.  Es decir, los 5.000 euros del quinto año no valen lo mismo que los 5.000 euros del primer año,. Con la modalidad de pago único, Usted puede invertir el importe recibido minimizando este efecto.
      • ¿Puedo cancelar la hipoteca en cualquier momento?

        Si, puede cancelarla totalmente cuando quiera, o incluso ir realizando cancelaciones parciales con la periodicidad que Usted desee.

      • ¿Cómo puedo saber el beneficio económico que me daría la Hipoteca Inversa?

        Le invitamos a que use nuestra calculadora (próximamente) para que pueda hacer una simulación del importe que podríamos concederle.

        Además, puede contactar con nosotros de cualquiera de estas formas:

        Rellene el formulario y nos pondremos en contacto con usted, o si lo prefiere,

        Puede llamarnos de 9  a 5.30 al teléfono  al 900 104 875 o si lo prefiere  le llamamos gratis.

        O bien visítenos en  nuestras oficinas centrales situadas en el paseo de Recoletos 29 en Madrid donde será atendido por un especialista.

      • ¿Cómo afecta ese % sobre la revalorización de mi vivienda?

        En el supuesto de que durante la vida de la Hipoteca Inversa su vivienda se revalorice, por ejemplo, un 2% anual, sus herederos tendrán una mayor facilidad para hacer frente a la deuda acumulada de la Hipoteca Inversa ya que la diferencia entre el valor de la vivienda y el valor de la deuda será mayor a su favor.

        Así, el importe que obtengan de la vivienda, bien como un nuevo préstamo hipotecaria que pongan la vivienda en garantía o mediante la venta de la misma, permitirá cancelar la deuda de la Hipoteca Inversa de forma más holgada y ventajosa para los herederos.

      • Requisitos de la Hipoteca Inversa de EBN Banco

        Requisitos de una hipoteca inversa

        1. Ser mayor de 65 años
        2. Residente en España
        3. Tener vivienda en propiedad y que esté inscrita en el Registro de la propiedad a su nombre.
        4. Que dicha vivienda sea su vivienda habitual, y que  se encuentre empadronado  en ella durante los 3 últimos años .
        5. Que la vivienda esté situada en cualquier población de España
        6. Tener herederos directos, o en su caso herederos testamentarios.
        7. Que el Valor de mercado de la vivienda sea igual o superior a 150.000 euros.
        8. Que la vivienda no tenga cargas pendientes excepto hipotecas ordinarias pendientes de cancelar, en cuyo caso la cancelación de dicha hipoteca se deberá hacer en el mismo momento de la firma de la hipoteca inversa.
        9. Tener en vigor un Seguro de Hogar por el valor total de la vivienda.
        10. Estar al corriente del pago del IBI y de los gastos de comunidad.
      • ¿Qué pasa si baja el precio de mi vivienda?

        Nada, si su vivienda baja de precio el riesgo lo asumimos nosotros.

      • ¿Quién se hará cargo de la deuda una vez fallecidos todos los propietarios de la vivienda?

        Serán los herederos, los que tendrán que hacerse cargo de la deuda pendiente. Tendrán un plazo de 12 meses desde el fallecimiento del último de los propietarios para proceder a la cancelación de la deuda.

      • ¿Qué sucede en el caso de que el cliente ya tenga una Hipoteca previa?

        En el caso de que el cliente tenga una hipoteca previa, se cancelará en el mismo acto de la firma de la contratación de la hipoteca inversa, descontándose dicho importe pendiente de liquidar de la transferencia que se haga al cliente.

      • ¿Es necesario contratar un seguro?

        Si, en caso de que no lo tuviera previamente, será necesario contratar un seguro del hogar, no será necesario ningún seguro adicional.

      • ¿Para que puedo usar el desembolso recibido?

        Se puede utilizar para llevar una vida más desahogada sin necesidad de vender la casa, ayudar en vida a cumplir tus sueños o necesidades de un familiar, afrontar los pagos de una ayuda doméstica o reformar la vivienda, cancelar una hipoteca previa, etc.

      • ¿La vivienda es de mi propiedad en todo momento?

        Si, la propiedad es suya en todo momento.

      • ¿Qué importe puedo obtener?

        Le recomendamos que utilice la calculadora.(próximamente)

        El importe a recibir resulta del valor de mercado de su vivienda y de su edad.

      • ¿Es necesario aportar alguna documentación más durante la vigencia del préstamo?

        Cada anualidad a contar desde la fecha de firma le vamos a pedir:

        • Fe de vida
        • Certificado de comunidad de propietarios de estar al corriente de pago.
        • Certificado para del IBI
        • Recibo del pago del seguro
        • Renovación contacto herederos si es que hubieran cambiado
      • ¿Cómo puedo contratarla?

        Rellene el formulario y nos pondremos en contacto con usted, o si lo prefiere, llámenos al teléfono gratuito 900 104 875, si necesita alguna aclaración. Además puede visitarnos en nuestras oficinas centrales situadas en Madrid, en el paseo de Recoletos nº29 donde será atendido por un especialista.

      • ¿Qué pasa si debo trasladarme a una residencia a vivir?

        El traslado del titular a una residencia o a vivir con un familiar, no obligará a la amortización de la deuda de la HIPOTECA INVERSA que seguirá su funcionamiento igual que si no se hubiera trasladado hasta su vencimiento por fallecimiento de los titulares o hasta su cancelación, si así lo decidiera de forma anticipada el cliente.

      • Y si excedo la esperanza vida prevista, ¿Podré permanecer en la vivienda? ¿Tendré que pagar arrendamiento?

        La fecha de esperanza de vida es una fecha estimada, el vencimiento del préstamo será a los 12 meses del fallecimiento. Usted podrá permanecer durante toda su vida en la vivienda, ya que la hipoteca permanecerá activa hasta el fallecimiento del último de los propietarios.

      • ¿Qué sucede con el cónyuge en caso de fallecimiento del titular?

        La hipoteca inversa cubre a ambos esposos, de manera que en caso de fallecimiento de uno de ellos, el otro continuará ocupando la vivienda en las mismas condiciones hasta su fallecimiento.

      • ¿Se puede acceder a la Hipoteca Inversa siendo solo uno del matrimonio el propietario de la vivienda?

        Sí, en este caso el otro de los cónyuges deberá firmar la escritura de la hipoteca inversa como beneficiario de la misma.

      • ¿Puede ser mayor la deuda que el valor de la vivienda?

        Es muy difícil que pase, el producto está diseñado con margen suficiente para que los herederos puedan liquidar la deuda a fallecimiento del titular de la hipoteca inversa con el valor de mercado de la misma. Pero aún en el caso de que ocurriera, lo herederos, en ningún caso responderán de la deuda con su patrimonio personal.

      • ¿Es necesario probar mi solvencia para pedir una hipoteca inversa?

        Para poder formalizar su hipoteca inversa, no es necesario demostrar solvencia económica, ni tener ingresos estables ya que en ningún caso el titular tendrá que devolver la deuda  acumulada, tendrán que hacerlo sus herederos.

      • ¿Es un producto seguro? ¿Qué garantías ofrece la hipoteca inversa?

        Es una transacción completamente segura. regulado por Banco de España, y que además se firma ante Notario.

      • ¿Puedo percibir el dinero en forma de renta vitalicia?

        No, el importe concedido se entregará en un único pago en la formalización.

      • ¿Qué implicaciones fiscales tiene la hipoteca inversa?, ¿Puede afectar a la percepción de la pensión o complemento?

        Ninguna. No tiene implicaciones fiscales, porque a efectos de IRPF, no se considera una ganancia patrimonial, ya que tiene consideración de crédito/préstamo.

        Además está exenta del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados.

        En todo caso, en caso de venta o nuda propiedad, las implicaciones fiscales dependerán de la situación personal de cada cliente.

      • Intereses de la Hipoteca Inversa

        Al igual que otros préstamos la Hipoteca Inversa tiene intereses.

        En el caso de EBN Banco los intereses son un porcentaje anual fijo, devengados mensualmente con capitalización de intereses también mensual, es decir, los intereses se calcularán cada mes sobre el principal sumándole los intereses anteriores que se hayan acumulado.

      • ¿Qué gastos tiene la Hipoteca Inversa para el cliente?

        La Hipoteca inversa tiene una comisión de apertura que se descontará de la disposición inicial. También deberá pagar la tasación del perito y al consultor independiente.

      • ¿Tiene la hipoteca inversa algún otro gasto adicional?

        No, una vez concedida Ud no tendrá que pagar ningún gasto a EBN Banco. Solo tendrá que pagar los gastos habituales de mantenimiento de la vivienda y el seguro de hogar.

      • ¿Puedo optar a una Hipoteca Inversa si no tengo herederos?

        No, si usted no tiene herederos no podrá contratar una Hipoteca Inversa.
        En el momento de la presentación de la documentación deberá identificar a su heredero o herederos ya sea a través de un testamento, libro de familia o aportando documentación válida que lo demuestre.

      • ¿Quién es EBN Banco?

        Somos un Banco Español de Negocios con más de 30 años de experiencia.

        No somos una fintech; somos un Banco especialista en inversión y ahorro.

        Desde su nacimiento hace más de 30 años, EBN Banco ha gozado de una reputación como entidad altamente especializada, que innova permanentemente en la búsqueda de nuevas fórmulas de inversión y financiación.

        En EBN desarrollamos y trabajamos de un modo excelente una innovadora cartera de productos especializados en un entorno de confianza y cercanía tanto entre nosotros, como con nuestros clientes y con cuantos nos relacionamos.

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