¿Qué es la Hipoteca Inversa de EBN Banco?
La Hipoteca Inversa de EBN Banco es un préstamo hipotecario, para personas de más de 65 años, que tienen en propiedad una vivienda de más de 150.000€, con el que podrá obtener liquidez de forma inmediata en un único pago, al disponer de parte del valor de su vivienda sin perderla.
Solicite un estudio personal y gratuito.
EBN le recomienda la Hipoteca Inversa si tiene:
Cualquier imprevisto.
Necesidad de liquidez inmediata.
Deudas que cancelar.
Introduzca sus datos en los campos correspondientes para poder llevar a cabo su simulación. Tenga en cuenta que la simulación es orientativa ya que no se tienen en cuenta los meses y días de su fecha de nacimiento. Para un cálculo exacto recomendamos solicitar un estudio personal y gratuito.
Cobro de intereses al vencimiento
100% la vivienda en propiedad
Le recomendamos solicitar su estudio personalizado
Comisión de apertura (1,5%)
Sin Costes de Intermediación
Intereses. Tipo fijo capitalizable mensualmente.
Sin previo pago, durante la vida del préstamo (6,50%).
Simulación meramente orientativa (para vivienda libre de cargas y gravámenes) que no constituye una oferta en firme. Operación sujeta a aprobación de EBN Banco de Negocios, S.A.
Esta TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que no se produce ninguna cancelación, ni parcial ni total, a lo largo de toda la duración de la hipoteca inversa y que la cancelación y amortización del principal de la hipoteca inversa se produce a la fecha de esperanza de vida actuarial del titular. La TAE de la operación presentada en el ejemplo puede verse alterada por la fecha amortización de la hipoteca inversa (intervalo significativo entre el 6,76% y 7,06%,).
La Hipoteca Inversa es el único producto que convierte su vivienda en dinero al instante sin venderla.
LIQUIDEZ INMEDIATA EN UN ÚNICO PAGO.
Al instante y no tributa.
EXENTA DE IMPUESTOS.
Sin plusvalía ni otros impuestos municipales porque no hay transmisión de la propiedad. La tasa de AJD (Impuesto de actos jurídicos documentados) y los costes de formalización, son pagados por el banco.
MANTIENE EL 100% DE LA PROPIEDAD DE SU VIVIENDA.
Podrá vivir en ella y dejarla como herencia a los suyos. Su vivienda solo es una garantía, sin perder nunca su propiedad.
SIN COSTES DE INTERMEDIACIÓN.
Debido a nuestra independencia no contamos con terceros intermediarios que encarezcan la contratación.
PUEDE CANCELAR EL VALOR DE LA DEUDA ANTICIPADAMENTE.
Se le cobrará una comisión por el importe amortizado. La comisión de cancelación es un 2,0% del importe amortizado durante los 10 primeros años y un 1,5% el resto de los años de vigencia.
INTERES FIJO, NO SE PAGA HASTA EL VENCIMIENTO.
Comisión de apertura del 1,5% y tipo de interés fijo capitalizable mensualmente del 6,50%, sin previo pago.
LOS PROPIETARIOS SOLO RECIBEN LIQUIDEZ, SIN DESEMBOLSAR NADA POR LA OPERACIÓN.
EBN asume todos los costes administrativos y de gestión del préstamo.
LOS HEREDEROS MANTIENEN LA VIVIENDA EN HERENCIA.
Los herederos deberán hacerse cargo del préstamo y seguirán siendo propietarios del 100% de la vivienda. Contarán, por ley, con un plazo de 12 meses desde la cancelación, para acordar la forma de liquidar la deuda.
PRODUCTO REGULADO POR LEY Y SUPERVISADO POR EL BANCO DE ESPAÑA.
Las instituciones recomiendan este producto por necesidad de liquidez, para mayores de 65 años.
SEGURIDAD DE UN BANCO DE NEGOCIOS ESPAÑOL CON MÁS DE 30 AÑOS.
EBN Banco es un banco corporativo con gran reputación e innovadoras soluciones de inversión y financiación.
Con más de 65 años existen varias opciones para obtener liquidez inmediata, pero si quiere mantener su vivienda EBN le recomienda su hipoteca inversa.
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VENTA PROPIEDAD |
NUDA PROPIEDAD |
PRÉSTAMO O CRÉDITO |
VIVIENDA INVERSA |
HIPOTECA INVERSA |
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| LIQUIDEZ INMEDIATA |  |
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| MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA |  |
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| EXENTO IRPF | |
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| EXENTO DE PAGOS MENSUALES | |
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| SOLO PAGO AL VENCIMIENTO | |
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Aunque en la opción de prestamos y créditos se señala que sí se mantiene la vivienda, en la mayoría de los casos no se conceden a personas de más de 65 años y si lo aprueban, es con la garantía de la vivienda, la cual se puede perder si no se cumplen los pagos mensuales de la cantidad solicitada.
Solicite más información o un estudio gratuito
Visítenos en:
Paseo de Recoletos 29, Madrid.
Llámenos gratis al
900 104 875
¿Para que han usado nuestros clientes la Hipoteca Inversa?
Os presentamos algunos ejemplos:
Quiero un estudio gratuito.
Le enviaremos una simulación sobre la viabilidad del producto, de forma personalizada
Las condiciones de La Hipoteca Inversas están sujetas a cambios y podrían ser modificadas por EBN Banco.
¿Tiene alguna duda?
Preguntas que le pueden ser de utilidad sobre la Hipoteca Inversa de EBN Banco
La principal ventaja frente a otras hipotecas inversas del mercado es que EBN ofrece la modalidad de pago único lo que supone que: El titular recibe en el momento de la firma el total del importe otorgado correspondiente al préstamo(no hay entregas mensuales o recurrentes) y puede disponer de él como prefiera, incluso invirtiéndolo para hacer frente a sus necesidades futuras.
Si, puede cancelarla totalmente cuando quiera, o incluso ir realizando cancelaciones parciales con la periodicidad que Usted desee.
La comisión de cancelación es un 2,0% del importe amortizado durante los 10 primeros años y un 1,5% el resto de los años de vigencia.
No, debido a nuestra independencia no contamos con terceros intermediarios que encarezcan la contratación.
Le invitamos a que use nuestra calculadora (próximamente) para que pueda hacer una simulación del importe que podríamos concederle.
Además, puede contactar con nosotros de cualquiera de estas formas:
Rellene el formulario y nos pondremos en contacto con usted, o si lo prefiere,
Puede llamarnos de 9 a 5.30 al teléfono al 900 104 875 o si lo prefiere le llamamos gratis.
O bien visítenos en nuestras oficinas centrales situadas en el paseo de Recoletos 29 en Madrid donde será atendido por un especialista.
En el supuesto de que durante la vida de la Hipoteca Inversa su vivienda se revalorice, por ejemplo, un 2% anual, sus herederos tendrán una mayor facilidad para hacer frente a la deuda acumulada de la Hipoteca Inversa ya que la diferencia entre el valor de la vivienda y el valor de la deuda será mayor a su favor.
Así, el importe que obtengan de la vivienda, bien como un nuevo préstamo hipotecaria que pongan la vivienda en garantía o mediante la venta de la misma, permitirá cancelar la deuda de la Hipoteca Inversa de forma más holgada y ventajosa para los herederos.
Nada, si su vivienda baja de precio el riesgo lo asumimos nosotros.
Serán los herederos, los que tendrán que hacerse cargo de la deuda pendiente. Tendrán un plazo de 12 meses desde el fallecimiento del último de los propietarios para proceder a la cancelación de la deuda.
En el caso de que el cliente tenga una hipoteca previa, se cancelará en el mismo acto de la firma de la contratación de la hipoteca inversa, descontándose dicho importe pendiente de liquidar de la transferencia que se haga al cliente.
Si, en caso de que no lo tuviera previamente, será necesario contratar un seguro del hogar, no será necesario ningún seguro adicional.
Se puede utilizar para llevar una vida más desahogada sin necesidad de vender la casa, ayudar en vida a cumplir tus sueños o necesidades de un familiar, afrontar los pagos de una ayuda doméstica o reformar la vivienda, cancelar una hipoteca previa, etc.
Si, la propiedad es suya en todo momento.
Le recomendamos que utilice la calculadora.
El importe a recibir resulta del valor de mercado de su vivienda y de su edad.
Cada anualidad a contar desde la fecha de firma le vamos a pedir:
Rellene el formulario y nos pondremos en contacto con usted, o si lo prefiere, llámenos al teléfono gratuito 900 104 875, si necesita alguna aclaración. Además puede visitarnos en nuestras oficinas centrales situadas en Madrid, en el paseo de Recoletos nº29 donde será atendido por un especialista.
El traslado del titular a una residencia o a vivir con un familiar, no obligará a la amortización de la deuda de la HIPOTECA INVERSA que seguirá su funcionamiento igual que si no se hubiera trasladado hasta su vencimiento por fallecimiento de los titulares o hasta su cancelación, si así lo decidiera de forma anticipada el cliente.
La fecha de esperanza de vida es una fecha estimada, el vencimiento del préstamo será a los 12 meses del fallecimiento. Usted podrá permanecer durante toda su vida en la vivienda, ya que la hipoteca permanecerá activa hasta el fallecimiento del último de los propietarios.
La hipoteca inversa cubre a ambos esposos, de manera que en caso de fallecimiento de uno de ellos, el otro continuará ocupando la vivienda en las mismas condiciones hasta su fallecimiento.
Sí, en este caso el otro de los cónyuges deberá firmar la escritura de la hipoteca inversa como beneficiario de la misma.
Es muy difícil que pase, el producto está diseñado con margen suficiente para que los herederos puedan liquidar la deuda a fallecimiento del titular de la hipoteca inversa con el valor de mercado de la misma. Pero aún en el caso de que ocurriera, lo herederos, en ningún caso responderán de la deuda con su patrimonio personal.
Para poder formalizar su hipoteca inversa, no es necesario demostrar solvencia económica, ni tener ingresos estables ya que en ningún caso el titular tendrá que devolver la deuda acumulada, tendrán que hacerlo sus herederos.
Es una transacción completamente segura. regulado por Banco de España, y que además se firma ante Notario.
No, el importe concedido se entregará en un único pago en la formalización.
Ninguna. No tiene implicaciones fiscales, porque a efectos de IRPF, no se considera una ganancia patrimonial, ya que tiene consideración de crédito/préstamo.
Además está exenta del Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados.
En todo caso, en caso de venta o nuda propiedad, las implicaciones fiscales dependerán de la situación personal de cada cliente.
Al igual que otros préstamos la Hipoteca Inversa tiene intereses.
En el caso de EBN Banco los intereses son un porcentaje anual fijo del 6,50% devengados mensualmente con capitalización de intereses también mensual, es decir, los intereses se calcularán cada mes sobre el principal sumándole los intereses anteriores que se hayan acumulado.
La Hipoteca inversa tiene una comisión de apertura del 1,5% que se descontará de la disposición inicial. También deberá pagar la tasación del perito y al consultor independiente.
No, una vez concedida Ud no tendrá que pagar ningún gasto a EBN Banco. Solo tendrá que pagar los gastos habituales de mantenimiento de la vivienda y el seguro de hogar.
No, si usted no tiene herederos no podrá contratar una Hipoteca Inversa.
En el momento de la presentación de la documentación deberá identificar a su heredero o herederos ya sea a través de un testamento, libro de familia o aportando documentación válida que lo demuestre.
Dependiendo de la edad y número de titulares, EBN Banco le podrá dar hasta un 43% del valor de tasación de la vivienda.
Somos un Banco Español de Negocios con más de 30 años de experiencia.
No somos una fintech; somos un Banco especialista en inversión y ahorro.
Desde su nacimiento hace más de 30 años, EBN Banco ha gozado de una reputación como entidad altamente especializada, que innova permanentemente en la búsqueda de nuevas fórmulas de inversión y financiación.
En EBN desarrollamos y trabajamos de un modo excelente una innovadora cartera de productos especializados en un entorno de confianza y cercanía tanto entre nosotros, como con nuestros clientes y con cuantos nos relacionamos.